Пространство, в котором удобно жить

Мы не делаем компромиссов между функциональностью и отдыхом. Здесь технологии, вода, свет и газ живут бок о бок с моментами тишины, встреч с соседями и детскими голосами на спортивной площадке.
Это поселок, где инфраструктура и досуг — не две крайности, а единая система.

«Настоящий комфорт — это когда всё работает, а ты об этом даже не думаешь.»
— Ле Корбюзье

Все коммуникации — уже подключены

Каждое домовладение обеспечено подключением ко всем основным инженерным сетям, что исключает необходимость каких-либо дополнительных вложений или ожидания подводки коммуникаций. Обслуживанием и эксплуатацией занимается управляющая компания STÆR Development.

Электричество
Газоснабжение
Водоснабжение
Канализация и водостоки
Интернет — выбор провайдера индивидуален
Уличное освещение и ливневая система

Образование и досуг

Поселок предоставляет все возможности для образования детей и развития взрослых на территории.

Школа на 600 учеников
Частный детский сад
Собственная команда по американскому футболу и баскетболу
Ресторан с площадкой для мероприятий

Все объекты обслуживаются управляющей компанией, а вывоз мусора ведётся раздельно — три контейнера на дом (органика, переработка, общее)

Забота, доступная каждому

Здоровье, еда, бытовые мелочи и места для бизнеса — всё под рукой. Жить в таком пространстве значит не тратить время в дороге и не терять энергию в очередях. Это не просто удобство, это уважение ко времени жителей.

«Счастье — это здоровье и короткая очередь.»
— Фран Лебовиц

Медицинские услуги

В рамках поселка предусмотрены базовые медицинские сервисы, доступные жителям без необходимости выезда в город.

Семейный терапевт
Стоматология
Водоснабжение
Возможность вызова специалиста на дом
Консультации и профилактические осмотры по записи

Торговая и деловая инфраструктура

Посёлок активно поддерживает локальных предпринимателей и малый бизнес. Все коммерческие площади доступны для аренды под проекты, соответствующие духу и потребностям сообщества.

Магазины первой необходимости
Фермерская лавка
Рестораны, кофейни, пекарни
Салон красоты, груминг-салон для животных
Офисные помещения и коворкинг

Площади сдаются через УК — арендаторы проходят согласование, что гарантирует качественный уровень сервиса.

Сплочённость и активность — с первого дня

Гольф-клуб объединяет, а спорт двигает вперёд. Здесь вы не просто живёте — вы участвуете. Сообщество начинается с доверия и вовлеченности, с совместных игр, состязаний и прогулок по зелёным маршрутам.

«Сообщество — это не просто соседи. Это те, с кем ты делишь движение.»
— Бенджамин Франклин

Гольф-клуб и система членства

Внутри поселка создан закрытый гольф-клуб, членом которого становится каждый собственник. Это не только зона для досуга, но и важный инструмент социальной фильтрации.

Отсеиваются случайные покупатели и инвесторы, нацеленные на перепродажу
Сохраняется единая культурная и социальная среда
Проезд посторонних ограничен, а жильё приобретается только после скрининга
Клубная система укрепляет сообщество, открывает доступ к мероприятиям, турнирам и встречам

Спорт и активный досуг

Здоровый образ жизни — часть философии поселка. Пространства для спорта продуманы как для взрослых, так и для детей.

Спортивное поле для футбола
Теннисная и баскетбольная площадка
Зоны йоги и летнего фитнеса
Детские площадки в каждом квартале

Гармония формы и движения

Продуманная уличная сетка, чистые дорожки, отсутствие визуального шума и зелень как продолжение фасадов. Пространство поселка создано так, чтобы вдохновлять — не только изнутри дома, но и снаружи.

«Природа — лучший архитектор, а улица — лучшее зеркало сообщества.»
— Ян Гейл

Зелёные зоны и территория

Уютные озеленённые кварталы, дорожки и аллеи делают пространство живым, безопасным и гармоничным.

Ландшафтный дизайн дворов и общественных пространств
Тропинки и велодорожки вдоль парка
Собачий парк и зоны выгула
Запрет на высокие заборы с фасадной стороны — единый визуальный стиль

Дороги и транспорт

Передвижение по поселку безопасно и организованно. Все дороги асфальтированы и рассчитаны на круглогодичную эксплуатацию.

Широкие проезды и тротуары
Парковки и гаражи у домов
Пропускной режим на въезде
Максимальная скорость — 50 км/ч (вблизи школы — 30 км/ч)

Свобода — в прозрачных границах

Здесь важно не просто жить, а уважать пространство и друг друга. Правила не ограничивают — они освобождают.
А охрана, видеонаблюдение и контроль — это не жёсткость, а забота и защита вашей среды.

«Свобода начинается там, где заканчивается хаос.»
— Джон Локк

Контроль доступа и охрана

Посёлок — закрытая охраняемая территория. Безопасность обеспечивается круглосуточно:

КПП с охраной и регистрацией транспорта
Видеонаблюдение на главных улицах и выездах
Патрулирование общественных территорий
Нарушения фиксируются, применяются санкции согласно регламенту

Правила проживания

У всех резидентов — единый договор и обязательства, закрепляющие:

Санитарные и бытовые нормы
Поведение на территории
Ответственность за гостей и арендаторов
Согласование заборов, фасадов, высотности, техники

Система норм и санкций позволяет поддерживать порядок и высокий уровень жизни.

Повседневное с премиальным подходом

Каждое письмо, каждая доставка, каждая идея для бизнеса — здесь обслуживается качественно и в срок. Локальный бизнес растёт рядом с домом, а инфраструктура обслуживает не район — а каждого человека.

«Мелочи не бывают мелочами. Это они создают всё.»
— Чарльз Ивз

Почтовая служба

Функционирует собственная система доставки:

Курьерская доставка до дома
Почтовый пункт УК
Индивидуальный код и адрес для каждого дома
Возможность временного хранения и получения по паспорту

Бизнес в сообществе

Вы можете не только жить здесь, но и строить бизнес в правильной среде — без пробок, с лояльной аудиторией и поддержкой УК.

Аренда торговых и офисных помещений
Простая заявка через УК
Поддержка креативных инициатив и локальных брендов
Продажа продукции и услуг внутри поселка

Умный поселок и забота о жителях

Технологии помогают сделать жизнь удобной и предсказуемой, а правила проживания — спокойной и безопасной. В такой среде каждый житель чувствует поддержку, а пространство поселка работает на гармонию и комфорт.

«Безопасность и комфорт — основа свободы.»
— Франклин Д. Рузвельт

Умный поселок

Мы создаём современную цифровую среду, где технологии работают на комфорт и безопасность жителей. Инфраструктура «умного поселка» позволяет интегрировать бытовые и общественные сервисы в единое пространство.

Индивидуальный локальный сервер в каждом доме с предустановленным Home Assistant и возможностью выбора провайдера
Панель Яндекс Дуо у входа в каждый дом для управления умным домом и коммуникации с УК
SOS-кнопки на территории поселка для экстренной связи и вызова помощи
Использование голосового помощника «Алиса» от Яндекса в ресторанах, коммерческих зонах и школе
Система видеонаблюдения и интеграция камер с охраной поселка
Доставка товаров из коммерческой зоны поселка роботами Яндекс прямо к дому жителей

Комфорт поселка

Мы заботимся не только о комфорте проживания, но и о безопасности жителей. Согласно Федеральному закону от 27.12.2018 № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными» и международным нормам, на территории поселка установлен запрет на содержание, разведение и выгул 19 пород собак и их метисов, отнесённых к категории потенциально опасных.

Поддержка безопасной среды для всех жителей
Контроль соблюдения правил через УК

Для получения точного перечня запрещённых пород и их гибридов, просьба обращаться напрямую в Управляющую компанию поселка.